Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopkuil 2

5482LR Schijndel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.892
+6,6%
[ € 607.105 – € 772.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.008[ € 639.358 – € 706.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.200[ € 671.326 – € 741.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopkuil 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.892 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,5%
+€ 42.97712 maanden +6,6%
+€ 17.91512 mnd vs. NL +2,8%
Hopkuil 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.892 voor Hopkuil 2 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopkuil 2 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.200. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.892.

Verwachte verkoopprijs Hopkuil 2
€ 707.200[ € 671.326 – € 741.991 ]
Verkoper houdt over€ 698.171−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.494+€ 16.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopkuil 2 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Hopkuil 2
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 673.008[ € 639.358 – € 706.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopkuil 2 adviseren wij in een bod van € 707.200, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.008 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.892+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.200+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.560+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopkuil 2 zal in bij een vraagprijs van € 673.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopkuil 2 in Schijndel bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 689.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopkuil 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.892
Verwachte verkoopprijs€ 707.200
Verwachte vraagprijs€ 673.008
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHopstraat→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (30%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Hopstraat

Hopstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 11, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 11
1991 · 170 m²
€ 625.702
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekweg 7A, 5482TK Schijndel
Van Leeuwenhoekweg 7A
1992 · 178 m²
€ 223.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.892 ligt Hopkuil 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hopstraat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hopkuil 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopkuil 2 in Schijndel.

Wat is Hopkuil 2 in Schijndel waard?
Hopkuil 2 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.892 (bandbreedte € 607.105 – € 772.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopkuil 2 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Hopkuil 2 in Schijndel is in oktober 2026 € 673.008 (bandbreedte € 639.358 – € 706.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopkuil 2 in Schijndel?
Voor Hopkuil 2 adviseren wij een bod van € 707.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopkuil 2 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Hopkuil 2 in Schijndel bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopkuil 2 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopkuil 2 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopkuil 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopstraat is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Hopkuil 2 ligt rond € 689.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopkuil 2?
Huishoudens in de buurt van Hopkuil 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.