Woningwaarde Houtstraat 4

5482MA Schijndel

246 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.676

+6,6%

[ € 837.475 – € 1.065.877 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.541[ € 884.014 – € 977.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.291[ € 923.795 – € 1.021.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.676 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 59.28412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 24.71212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Houtstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.676 voor Houtstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.291. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.676.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 4

€ 973.291[ € 923.795 – € 1.021.036 ]

Verkoper houdt over€ 961.335−€ 11.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.907+€ 21.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 4

Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.

€ 930.541[ € 884.014 – € 977.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]

Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost

€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.291, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 930.541 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.676+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.291+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.956+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 4 in Schijndel bedragen € 4.825 per maand bij een woningwaarde van € 951.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.152.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654

OZB€ 69

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.676

Verwachte verkoopprijs€ 973.291

Verwachte vraagprijs€ 930.541

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (36%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.676 duidelijk in het hogere segment van Boschweg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 4 in Schijndel.

Wat is Houtstraat 4 in Schijndel waard?

Houtstraat 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.676 (bandbreedte € 837.475 – € 1.065.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 4 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Houtstraat 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 930.541 (bandbreedte € 884.014 – € 977.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 4 in Schijndel?

Voor Houtstraat 4 adviseren wij een bod van € 973.291 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 4 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 4 in Schijndel bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 4 ligt rond € 951.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Houtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.