Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthof 9

5482MR Schijndel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.593
+6,6%
[ € 351.642 – € 447.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.612[ € 367.281 – € 405.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.009[ € 391.889 – € 433.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthof 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.593 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.89312 maanden +6,6%
+€ 10.37712 mnd vs. NL +2,8%
Hyacinthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.593 voor Hyacinthof 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthof 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.009. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.593.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthof 9
€ 413.009[ € 391.889 – € 433.141 ]
Verkoper houdt over€ 407.216−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.419+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthof 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthof 9
Onder gem. in buurt Boschweg NoordoostBoven gem.
€ 386.612[ € 367.281 – € 405.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschweg Noordoost
€ 501.188[ € 365.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthof 9 adviseren wij in een bod van € 413.009, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.612 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.009+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.659+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthof 9 in Schijndel bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.593
Verwachte verkoopprijs€ 413.009
Verwachte vraagprijs€ 386.612
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBoschweg Noordoost→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschweg Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (36%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Boschweg Noordoost

Boschweg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinhof 15, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 15
1975 · 126 m²
€ 439.254
Straatbeeld van Marjoleinhof 17, 5482PR Schijndel
Marjoleinhof 17
1975 · 118 m²
€ 461.094
Straatbeeld van Papaverstraat 5, 5482MC Schijndel
Papaverstraat 5
1974 · 118 m²
€ 392.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschweg Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthof 9 in Schijndel.

Wat is Hyacinthof 9 in Schijndel waard?
Hyacinthof 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.593 (bandbreedte € 351.642 – € 447.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschweg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthof 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthof 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 386.612 (bandbreedte € 367.281 – € 405.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthof 9 in Schijndel?
Voor Hyacinthof 9 adviseren wij een bod van € 413.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthof 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthof 9 in Schijndel bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthof 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthof 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschweg Noordoost is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthof 9 ligt rond € 399.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthof 9?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschweg Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.