Huiswaardemeter

Woningwaarde Wort 9

5482MZ Schijndel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.275
+6,6%
[ € 541.442 – € 689.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.239[ € 570.227 – € 630.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.688[ € 598.738 – € 661.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Wort 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.275 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,5%
+€ 38.32812 maanden +6,6%
+€ 15.97612 mnd vs. NL +2,8%
Wort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.275 voor Wort 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wort 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.275.

Verwachte verkoopprijs Wort 9
€ 630.688[ € 598.738 – € 661.764 ]
Verkoper houdt over€ 622.500−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.452+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wort 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Wort 9
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 600.239[ € 570.227 – € 630.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wort 9 adviseren wij in een bod van € 630.688, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.239 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.688+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wort 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wort 9 in Schijndel bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wort 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.275
Verwachte verkoopprijs€ 630.688
Verwachte vraagprijs€ 600.239
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHopstraat→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (30%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Hopstraat

Hopstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopveld 39, 5482LW Schijndel
Hopveld 39
1994 · 208 m²
€ 834.774
Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Voltaweg 4A, 5482TM Schijndel
Voltaweg 4A
1993 · 151 m²
€ 378.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.275 zit Wort 9 in het middensegment van Hopstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wort 9 in Schijndel.

Wat is Wort 9 in Schijndel waard?
Wort 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.275 (bandbreedte € 541.442 – € 689.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wort 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Wort 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 600.239 (bandbreedte € 570.227 – € 630.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Wort 9 in Schijndel?
Voor Wort 9 adviseren wij een bod van € 630.688 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wort 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Wort 9 in Schijndel bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wort 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wort 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopstraat is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Wort 9 ligt rond € 615.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wort 9?
Huishoudens in de buurt van Wort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopstraat heeft 26% van de woningen zonnepanelen.