Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakker 13

5482WM Schijndel

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.158
+6,6%
[ € 159.419 – € 202.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.939[ € 166.192 – € 183.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.598[ € 177.992 – € 196.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakker 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.158 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,5%
+€ 11.28512 maanden +6,6%
+€ 4.70412 mnd vs. NL +2,8%
Tolakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.158 voor Tolakker 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakker 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.598. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 181.158.

Verwachte verkoopprijs Tolakker 13
€ 187.598[ € 177.992 – € 196.728 ]
Verkoper houdt over€ 184.284−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.500+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakker 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakker 13
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 174.939[ € 166.192 – € 183.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakker 13 adviseren wij in een bod van € 187.598, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.939 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.598+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.978+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 174.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakker 13 in Schijndel bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 181.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.158
Verwachte verkoopprijs€ 187.598
Verwachte vraagprijs€ 174.939
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 39, 5482LB Schijndel
Toon Bolsiusstraat 39
1917 · 157 m²
€ 547.843
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 58, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 58
1928 · 141 m²
€ 618.307
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 64, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 64
1926 · 190 m²
€ 910.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.158 is Tolakker 13 een van de meer betaalbare woningen in Schijndel Centrum 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakker 13 in Schijndel.

Wat is Tolakker 13 in Schijndel waard?
Tolakker 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.158 (bandbreedte € 159.419 – € 202.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakker 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tolakker 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 174.939 (bandbreedte € 166.192 – € 183.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakker 13 in Schijndel?
Voor Tolakker 13 adviseren wij een bod van € 187.598 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakker 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakker 13 in Schijndel bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakker 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakker 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tolakker 13 ligt rond € 181.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakker 13?
Huishoudens in de buurt van Tolakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.