Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakker 4

5482WM Schijndel

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.690
+6,6%
[ € 166.047 – € 211.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.206[ € 173.096 – € 191.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.405[ € 185.386 – € 204.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakker 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.690 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,5%
+€ 11.75412 maanden +6,6%
+€ 4.89912 mnd vs. NL +2,8%
Tolakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.690 voor Tolakker 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakker 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.405. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.690.

Verwachte verkoopprijs Tolakker 4
€ 195.405[ € 185.386 – € 204.899 ]
Verkoper houdt over€ 192.006−€ 3.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.463+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakker 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakker 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 182.206[ € 173.096 – € 191.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakker 4 adviseren wij in een bod van € 195.405, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.206 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.690+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.405+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.175+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 182.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakker 4 in Schijndel bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 188.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.690
Verwachte verkoopprijs€ 195.405
Verwachte vraagprijs€ 182.206
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 3 besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (26%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Schijndel Centrum 3

Schijndel Centrum 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 39, 5482LB Schijndel
Toon Bolsiusstraat 39
1917 · 157 m²
€ 547.843
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 58, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 58
1928 · 141 m²
€ 618.307
Straatbeeld van Toon Bolsiusstraat 64, 5482LD Schijndel
Toon Bolsiusstraat 64
1926 · 190 m²
€ 910.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.690 is Tolakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Schijndel Centrum 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakker 4 in Schijndel.

Wat is Tolakker 4 in Schijndel waard?
Tolakker 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.690 (bandbreedte € 166.047 – € 211.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakker 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tolakker 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 182.206 (bandbreedte € 173.096 – € 191.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakker 4 in Schijndel?
Voor Tolakker 4 adviseren wij een bod van € 195.405 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakker 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakker 4 in Schijndel bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakker 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakker 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 3 is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Tolakker 4 ligt rond € 188.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakker 4?
Huishoudens in de buurt van Tolakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 3 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.