Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk-Zuid 28

5482WZ Schijndel

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.242
+6,6%
[ € 456.933 – € 581.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.996[ € 478.796 – € 529.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.950[ € 508.003 – € 561.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk-Zuid 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.242 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,5%
+€ 32.34612 maanden +6,6%
+€ 13.48312 mnd vs. NL +2,8%
Molendijk-Zuid 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.242 voor Molendijk-Zuid 28 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk-Zuid 28 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.242.

Verwachte verkoopprijs Molendijk-Zuid 28
€ 534.950[ € 508.003 – € 561.477 ]
Verkoper houdt over€ 527.816−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.799+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk-Zuid 28 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk-Zuid 28
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 503.996[ € 478.796 – € 529.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk-Zuid 28 adviseren wij in een bod van € 534.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.996 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.698+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk-Zuid 28 zal in bij een vraagprijs van € 503.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk-Zuid 28 in Schijndel bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk-Zuid 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.242
Verwachte verkoopprijs€ 534.950
Verwachte vraagprijs€ 503.996
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (50%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
G (5%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daliastraat 9, 5482RR Schijndel
Daliastraat 9
1937 · 157 m²
€ 704.207
Straatbeeld van Houtpad 2, 5482PZ Schijndel
Houtpad 2
1935 · 183 m²
€ 805.915
Straatbeeld van Houtpad 4, 5482PZ Schijndel
Houtpad 4
1935 · 173 m²
€ 646.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.242 zit Molendijk-Zuid 28 in het middensegment van Molendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk-Zuid 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel.

Wat is Molendijk-Zuid 28 in Schijndel waard?
Molendijk-Zuid 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.242 (bandbreedte € 456.933 – € 581.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel is in oktober 2026 € 503.996 (bandbreedte € 478.796 – € 529.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk-Zuid 28 in Schijndel?
Voor Molendijk-Zuid 28 adviseren wij een bod van € 534.950 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk-Zuid 28 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk-Zuid 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk-Zuid 28 ligt rond € 519.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk-Zuid 28?
Huishoudens in de buurt van Molendijk-Zuid 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.