Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 8

5482XB Schijndel

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.650
+6,6%
[ € 559.372 – € 711.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.572[ € 588.593 – € 650.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.145[ € 619.200 – € 684.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.650 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,5%
+€ 39.59812 maanden +6,6%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +2,8%
Neptunus 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.650 voor Neptunus 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.145. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.650.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 8
€ 652.145[ € 619.200 – € 684.380 ]
Verkoper houdt over€ 643.721−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.338+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 8
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 619.572[ € 588.593 – € 650.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 8 adviseren wij in een bod van € 652.145, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.572 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.650+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.145+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.752+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 8 zal in bij een vraagprijs van € 619.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 8 in Schijndel bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.650
Verwachte verkoopprijs€ 652.145
Verwachte vraagprijs€ 619.572
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.650 ligt Neptunus 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunus 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 8 in Schijndel.

Wat is Neptunus 8 in Schijndel waard?
Neptunus 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.650 (bandbreedte € 559.372 – € 711.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 619.572 (bandbreedte € 588.593 – € 650.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 8 in Schijndel?
Voor Neptunus 8 adviseren wij een bod van € 652.145 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 8 in Schijndel bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 8 ligt rond € 635.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 8?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.