Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 13

5482XK Schijndel

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.847
+6,6%
[ € 652.825 – € 830.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.110[ € 686.955 – € 759.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.070[ € 722.677 – € 798.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.847 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,5%
+€ 46.21312 maanden +6,6%
+€ 19.26312 mnd vs. NL +2,8%
Noorderkroon 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.847 voor Noorderkroon 13 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 13 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.847.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 13
€ 761.070[ € 722.677 – € 798.748 ]
Verkoper houdt over€ 751.448−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.441+€ 17.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 13 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 13
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 723.110[ € 686.955 – € 759.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 13 adviseren wij in een bod van € 761.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.110 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.847+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 13 zal in bij een vraagprijs van € 723.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 13 in Schijndel bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 741.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.847
Verwachte verkoopprijs€ 761.070
Verwachte vraagprijs€ 723.110
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkroon 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.847 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 13 in Schijndel.

Wat is Noorderkroon 13 in Schijndel waard?
Noorderkroon 13 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.847 (bandbreedte € 652.825 – € 830.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 13 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 13 in Schijndel is in oktober 2026 € 723.110 (bandbreedte € 686.955 – € 759.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 13 in Schijndel?
Voor Noorderkroon 13 adviseren wij een bod van € 761.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 13 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 13 in Schijndel bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 13 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 13 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 13 ligt rond € 741.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.