Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkroon 18

5482XK Schijndel

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.437
+6,6%
[ € 582.945 – € 741.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.682[ € 613.398 – € 677.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.627[ € 645.295 – € 713.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkroon 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.437 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,5%
+€ 41.26612 maanden +6,6%
+€ 17.20112 mnd vs. NL +2,8%
Noorderkroon 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.437 voor Noorderkroon 18 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkroon 18 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.627. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.437.

Verwachte verkoopprijs Noorderkroon 18
€ 679.627[ € 645.295 – € 713.220 ]
Verkoper houdt over€ 670.901−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.370+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkroon 18 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkroon 18
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 645.682[ € 613.398 – € 677.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkroon 18 adviseren wij in een bod van € 679.627, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.682 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.627+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkroon 18 zal in bij een vraagprijs van € 645.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkroon 18 in Schijndel bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 662.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkroon 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.437
Verwachte verkoopprijs€ 679.627
Verwachte vraagprijs€ 645.682
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.437 ligt Noorderkroon 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderkroon 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkroon 18 in Schijndel.

Wat is Noorderkroon 18 in Schijndel waard?
Noorderkroon 18 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.437 (bandbreedte € 582.945 – € 741.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkroon 18 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Noorderkroon 18 in Schijndel is in oktober 2026 € 645.682 (bandbreedte € 613.398 – € 677.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkroon 18 in Schijndel?
Voor Noorderkroon 18 adviseren wij een bod van € 679.627 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkroon 18 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkroon 18 in Schijndel bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkroon 18 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkroon 18 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkroon 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkroon 18 ligt rond € 662.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkroon 18?
Huishoudens in de buurt van Noorderkroon 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.