Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenlaan 40

5482XL Schijndel

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.795
+6,6%
[ € 460.060 – € 585.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.513[ € 482.137 – € 532.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.538[ € 511.065 – € 564.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.795 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.56712 maanden +6,6%
+€ 13.57512 mnd vs. NL +2,8%
Sterrenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.795 voor Sterrenlaan 40 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 40 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.538. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.795.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 40
€ 538.538[ € 511.065 – € 564.862 ]
Verkoper houdt over€ 531.364−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.459+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenlaan 40 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenlaan 40
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 507.513[ € 482.137 – € 532.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 538.538, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.513 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.538+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.465+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 507.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 40 in Schijndel bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.795
Verwachte verkoopprijs€ 538.538
Verwachte vraagprijs€ 507.513
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenlaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulzebraak willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 40 in Schijndel.

Wat is Sterrenlaan 40 in Schijndel waard?
Sterrenlaan 40 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.795 (bandbreedte € 460.060 – € 585.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 40 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 40 in Schijndel is in oktober 2026 € 507.513 (bandbreedte € 482.137 – € 532.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 40 in Schijndel?
Voor Sterrenlaan 40 adviseren wij een bod van € 538.538 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 40 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 40 in Schijndel bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 40 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 40 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 40 ligt rond € 522.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.