Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriem 55

5482XM Schijndel

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.870
+6,6%
[ € 286.766 – € 364.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.315[ € 299.549 – € 331.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.778[ € 319.619 – € 353.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 55 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.870 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.30012 maanden +6,6%
+€ 8.46212 mnd vs. NL +2,8%
Dierenriem 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.870 voor Dierenriem 55 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 55 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.778. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.870.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 55
€ 336.778[ € 319.619 – € 353.263 ]
Verkoper houdt over€ 331.823−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.664+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriem 55 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriem 55
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 315.315[ € 299.549 – € 331.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 55 adviseren wij in een bod van € 336.778, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.315 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.778+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.617+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 55 zal in bij een vraagprijs van € 315.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 55 in Schijndel bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.870
Verwachte verkoopprijs€ 336.778
Verwachte vraagprijs€ 315.315
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Hopveld 14, 5482LW Schijndel
Hopveld 14
1992 · 68 m²
€ 349.282
Straatbeeld van Lange Hegghe 12, 5482HV Schijndel
Lange Hegghe 12
2005 · 112 m²
€ 490.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.870 is Dierenriem 55 een van de meer betaalbare woningen in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 55 in Schijndel.

Wat is Dierenriem 55 in Schijndel waard?
Dierenriem 55 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.870 (bandbreedte € 286.766 – € 364.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriem 55 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Dierenriem 55 in Schijndel is in oktober 2026 € 315.315 (bandbreedte € 299.549 – € 331.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 55 in Schijndel?
Voor Dierenriem 55 adviseren wij een bod van € 336.778 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 55 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 55 in Schijndel bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 55 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 55 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 55 ligt rond € 325.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 55?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.