Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriem 56

5482XM Schijndel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.365
+6,6%
[ € 371.681 – € 473.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.839[ € 389.347 – € 430.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.274[ € 413.097 – € 456.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriem 56 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.365 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,5%
+€ 26.31112 maanden +6,6%
+€ 10.96712 mnd vs. NL +2,8%
Dierenriem 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.365 voor Dierenriem 56 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriem 56 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.365.

Verwachte verkoopprijs Dierenriem 56
€ 435.274[ € 413.097 – € 456.581 ]
Verkoper houdt over€ 429.236−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.129+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriem 56 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriem 56
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 409.839[ € 389.347 – € 430.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriem 56 adviseren wij in een bod van € 435.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.839 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.038+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriem 56 zal in bij een vraagprijs van € 409.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriem 56 in Schijndel bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 422.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriem 56

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.365
Verwachte verkoopprijs€ 435.274
Verwachte vraagprijs€ 409.839
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mars 2, 5482SN Schijndel
Mars 2
1999 · 149 m²
€ 708.844
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.365 is Dierenriem 56 een van de meer betaalbare woningen in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dierenriem 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriem 56 in Schijndel.

Wat is Dierenriem 56 in Schijndel waard?
Dierenriem 56 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.365 (bandbreedte € 371.681 – € 473.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriem 56 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Dierenriem 56 in Schijndel is in oktober 2026 € 409.839 (bandbreedte € 389.347 – € 430.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriem 56 in Schijndel?
Voor Dierenriem 56 adviseren wij een bod van € 435.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriem 56 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriem 56 in Schijndel bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriem 56 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriem 56 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriem 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriem 56 ligt rond € 422.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriem 56?
Huishoudens in de buurt van Dierenriem 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.