Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 16

5482XN Schijndel

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.703
+6,6%
[ € 587.579 – € 747.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.068[ € 618.515 – € 683.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.763[ € 650.059 – € 718.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.703 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,5%
+€ 41.59412 maanden +6,6%
+€ 17.33812 mnd vs. NL +2,8%
Tweelingen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.703 voor Tweelingen 16 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 16 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.763. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.703.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 16
€ 684.763[ € 650.059 – € 718.486 ]
Verkoper houdt over€ 675.981−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.608+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 16 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 16
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 651.068[ € 618.515 – € 683.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 16 adviseren wij in een bod van € 684.763, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.068 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.763+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.001+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 16 zal in bij een vraagprijs van € 651.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 16 in Schijndel bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 667.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.703
Verwachte verkoopprijs€ 684.763
Verwachte vraagprijs€ 651.068
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.703 ligt Tweelingen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 16 in Schijndel.

Wat is Tweelingen 16 in Schijndel waard?
Tweelingen 16 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.703 (bandbreedte € 587.579 – € 747.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 16 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 16 in Schijndel is in oktober 2026 € 651.068 (bandbreedte € 618.515 – € 683.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 16 in Schijndel?
Voor Tweelingen 16 adviseren wij een bod van € 684.763 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 16 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 16 in Schijndel bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 16 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 16 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 16 ligt rond € 667.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 16?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.