Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 5

5482XN Schijndel

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.506
+6,6%
[ € 584.765 – € 744.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.204[ € 615.794 – € 680.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.218[ € 646.584 – € 714.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.506 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,5%
+€ 41.39512 maanden +6,6%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +2,8%
Tweelingen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.506 voor Tweelingen 5 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 5 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.218. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.506.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 5
€ 681.218[ € 646.584 – € 714.645 ]
Verkoper houdt over€ 672.475−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.992+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 5 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 5
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 648.204[ € 615.794 – € 680.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 5 adviseren wij in een bod van € 681.218, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.204 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.506+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.218+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.279+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 5 zal in bij een vraagprijs van € 648.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 5 in Schijndel bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.506
Verwachte verkoopprijs€ 681.218
Verwachte vraagprijs€ 648.204
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.506 ligt Tweelingen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 5 in Schijndel.

Wat is Tweelingen 5 in Schijndel waard?
Tweelingen 5 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.506 (bandbreedte € 584.765 – € 744.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 5 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 5 in Schijndel is in oktober 2026 € 648.204 (bandbreedte € 615.794 – € 680.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 5 in Schijndel?
Voor Tweelingen 5 adviseren wij een bod van € 681.218 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 5 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 5 in Schijndel bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 5 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 5 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 5 ligt rond € 664.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 5?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.