Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 11

5482XS Schijndel

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.780
+6,6%
[ € 978.366 – € 1.245.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.307[ € 1.074.222 – € 1.187.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.780 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +0,5%
+€ 69.25812 maanden +6,6%
+€ 28.86912 mnd vs. NL +2,8%
Weegschaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.780 voor Weegschaal 11 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 11 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.780.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 11
€ 1.137.307[ € 1.074.222 – € 1.187.298 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.547−€ 13.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.203+€ 24.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 11 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 11
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 1.080.000[ € 1.026.000 – € 1.134.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 11 adviseren wij in een bod van € 1.137.307, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.307+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.172+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 11 in Schijndel bedragen € 5.626 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.437
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.307
Verwachte vraagprijs€ 1.080.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 20, 5482XS Schijndel
Weegschaal 20
1999 · 267 m²
€ 925.620
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegschaal 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.780 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 11 in Schijndel.

Wat is Weegschaal 11 in Schijndel waard?
Weegschaal 11 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.780 (bandbreedte € 978.366 – € 1.245.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 11 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 11 in Schijndel is in oktober 2026 € 1.080.000 (bandbreedte € 1.026.000 – € 1.134.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 11 in Schijndel?
Voor Weegschaal 11 adviseren wij een bod van € 1.137.307 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 11 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 11 in Schijndel bedragen € 5.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.437 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 11 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 11 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 11 ligt rond € 1.111.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 11?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.