Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvis 4

5482XT Schijndel

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.818
+6,6%
[ € 657.200 – € 836.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.168[ € 691.760 – € 764.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.946[ € 727.040 – € 803.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvis 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.818 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,5%
+€ 46.52312 maanden +6,6%
+€ 19.39312 mnd vs. NL +2,8%
Walvis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.818 voor Walvis 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvis 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.818.

Verwachte verkoopprijs Walvis 4
€ 765.946[ € 727.040 – € 803.569 ]
Verkoper houdt over€ 756.271−€ 9.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.415+€ 17.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvis 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Walvis 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 728.168[ € 691.760 – € 764.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvis 4 adviseren wij in een bod van € 765.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.168 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.243+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvis 4 zal in bij een vraagprijs van € 728.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvis 4 in Schijndel bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 746.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvis 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.818
Verwachte verkoopprijs€ 765.946
Verwachte vraagprijs€ 728.168
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walvis 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.818 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walvis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvis 4 in Schijndel.

Wat is Walvis 4 in Schijndel waard?
Walvis 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.818 (bandbreedte € 657.200 – € 836.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvis 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Walvis 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 728.168 (bandbreedte € 691.760 – € 764.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvis 4 in Schijndel?
Voor Walvis 4 adviseren wij een bod van € 765.946 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvis 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Walvis 4 in Schijndel bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvis 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvis 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvis 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Walvis 4 ligt rond € 746.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvis 4?
Huishoudens in de buurt van Walvis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.