Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvis 28

5482XV Schijndel

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.190
+6,6%
[ € 810.647 – € 1.031.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.523[ € 855.497 – € 945.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.331[ € 894.850 – € 989.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvis 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.190 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,5%
+€ 57.38512 maanden +6,6%
+€ 23.92012 mnd vs. NL +2,8%
Zwaardvis 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.190 voor Zwaardvis 28 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvis 28 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.331. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.190.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvis 28
€ 942.331[ € 894.850 – € 989.044 ]
Verkoper houdt over€ 930.715−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.328+€ 20.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvis 28 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvis 28
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 900.523[ € 855.497 – € 945.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvis 28 adviseren wij in een bod van € 942.331, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 900.523 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.190+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.331+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.448+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvis 28 zal in bij een vraagprijs van € 900.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvis 28 in Schijndel bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 921.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.505
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvis 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.190
Verwachte verkoopprijs€ 942.331
Verwachte vraagprijs€ 900.523
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Pluto 5, 5482SM Schijndel
Pluto 5
1999 · 157 m²
€ 631.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvis 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.190 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaardvis 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvis 28 in Schijndel.

Wat is Zwaardvis 28 in Schijndel waard?
Zwaardvis 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.190 (bandbreedte € 810.647 – € 1.031.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvis 28 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvis 28 in Schijndel is in oktober 2026 € 900.523 (bandbreedte € 855.497 – € 945.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvis 28 in Schijndel?
Voor Zwaardvis 28 adviseren wij een bod van € 942.331 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvis 28 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvis 28 in Schijndel bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.505 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvis 28 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvis 28 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvis 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvis 28 ligt rond € 921.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvis 28?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvis 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.