Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvis 36

5482XV Schijndel

268 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.186
+6,6%
[ € 765.764 – € 974.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.622[ € 808.091 – € 893.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.200[ € 845.263 – € 934.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvis 36 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.186 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,5%
+€ 54.20812 maanden +6,6%
+€ 22.59612 mnd vs. NL +2,8%
Zwaardvis 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.186 voor Zwaardvis 36 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvis 36 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.186.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvis 36
€ 890.200[ € 845.263 – € 934.238 ]
Verkoper houdt over€ 879.158−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.154+€ 19.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvis 36 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvis 36
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 850.622[ € 808.091 – € 893.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvis 36 adviseren wij in een bod van € 890.200, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.622 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.200+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.710+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvis 36 zal in bij een vraagprijs van € 850.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvis 36 in Schijndel bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 870.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvis 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.186
Verwachte verkoopprijs€ 890.200
Verwachte vraagprijs€ 850.622
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHulzebraak→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulzebraak besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hulzebraak

Hulzebraak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegschaal 20, 5482XS Schijndel
Weegschaal 20
1999 · 267 m²
€ 925.620
Straatbeeld van Weegschaal 19, 5482XS Schijndel
Weegschaal 19
1999 · 202 m²
€ 809.334
Straatbeeld van Weegschaal 15, 5482XS Schijndel
Weegschaal 15
1999 · 196 m²
€ 902.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvis 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.186 duidelijk in het hogere segment van Hulzebraak. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwaardvis 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvis 36 in Schijndel.

Wat is Zwaardvis 36 in Schijndel waard?
Zwaardvis 36 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.186 (bandbreedte € 765.764 – € 974.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulzebraak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvis 36 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvis 36 in Schijndel is in oktober 2026 € 850.622 (bandbreedte € 808.091 – € 893.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvis 36 in Schijndel?
Voor Zwaardvis 36 adviseren wij een bod van € 890.200 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvis 36 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvis 36 in Schijndel bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvis 36 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvis 36 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvis 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulzebraak is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvis 36 ligt rond € 870.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvis 36?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvis 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulzebraak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.