Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Slender 4

5482ZE Schijndel

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.511
+6,6%
[ € 502.050 – € 638.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.377[ € 525.708 – € 581.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.175[ € 558.302 – € 617.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Slender 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.511 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,5%
+€ 35.54012 maanden +6,6%
+€ 14.81512 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Slender 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.511 voor Nieuwe Slender 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Slender 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.175. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.511.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Slender 4
€ 588.175[ € 558.302 – € 617.071 ]
Verkoper houdt over€ 580.455−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.089+€ 13.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Slender 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Slender 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 553.377[ € 525.708 – € 581.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Slender 4 adviseren wij in een bod van € 588.175, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.377 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.511+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.175+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.584+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Slender 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Slender 4 in Schijndel bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 570.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Slender 4

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.511
Verwachte verkoopprijs€ 588.175
Verwachte vraagprijs€ 553.377
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Molendijk→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molendijk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molendijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molendijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 179, 5481EE Schijndel
Boschweg 179
1910 · 124 m²
€ 453.583
Straatbeeld van Borne 44, 5481XR Schijndel
Borne 44
1905 · 95 m²
€ 385.954
Straatbeeld van Rooiseheide 25, 5481SG Schijndel
Rooiseheide 25
1910 · 140 m²
€ 519.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.511 is Nieuwe Slender 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molendijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Slender 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Slender 4 in Schijndel.

Wat is Nieuwe Slender 4 in Schijndel waard?
Nieuwe Slender 4 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.511 (bandbreedte € 502.050 – € 638.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Slender 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Slender 4 in Schijndel is in oktober 2026 € 553.377 (bandbreedte € 525.708 – € 581.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Slender 4 in Schijndel?
Voor Nieuwe Slender 4 adviseren wij een bod van € 588.175 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Slender 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Slender 4 in Schijndel bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Slender 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Slender 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Slender 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molendijk is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Slender 4 ligt rond € 570.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Slender 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Slender 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Molendijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.