Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 63

9626AB Schildwolde

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.225
+13,2%
[ € 399.718 – € 508.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.281[ € 424.917 – € 469.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.277[ € 438.089 – € 484.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 63 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.225 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,0%
+€ 52.98412 maanden +13,2%
+€ 37.43912 mnd vs. NL +9,3%
Hoofdweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.225 voor Hoofdweg 63 in Schildwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 63 in Schildwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.277. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.225.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 63
€ 461.277[ € 438.089 – € 484.204 ]
Verkoper houdt over€ 454.953−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.653+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 63 in Schildwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 63
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 447.281[ € 424.917 – € 469.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 63 adviseren wij in een bod van € 461.277, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.281 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.225+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.277+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.341+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 447.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 63 in Schildwolde bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 454.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.225
Verwachte verkoopprijs€ 461.277
Verwachte vraagprijs€ 447.281
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSchildwolde→
PlaatsSchildwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Schildwolde

Schildwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenteweg 61, 9626BE Schildwolde
Meenteweg 61
1928 · 106 m²
€ 268.536
Straatbeeld van Meenteweg 58, 9626BJ Schildwolde
Meenteweg 58
1938 · 93 m²
€ 245.201
Straatbeeld van Hondelaan 4, 9626TB Schildwolde
Hondelaan 4
1931 · 139 m²
€ 443.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.225 ligt Hoofdweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildwolde. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 63 in Schildwolde.

Wat is Hoofdweg 63 in Schildwolde waard?
Hoofdweg 63 in Schildwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.225 (bandbreedte € 399.718 – € 508.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 63 in Schildwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 63 in Schildwolde is in oktober 2026 € 447.281 (bandbreedte € 424.917 – € 469.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 63 in Schildwolde?
Voor Hoofdweg 63 adviseren wij een bod van € 461.277 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 63 in Schildwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 63 in Schildwolde bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 63 in Schildwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 63 in Schildwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 52.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildwolde is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 63 ligt rond € 454.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 63?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.