Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagensweg 4

6333BA Schimmert

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.696
+5,4%
[ € 373.732 – € 475.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.256[ € 395.443 – € 437.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.307[ € 411.656 – € 454.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensweg 4 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.696 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,4%
+€ 21.62512 maanden +5,4%
+€ 6.01012 mnd vs. NL +1,5%
Hagensweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.696 voor Hagensweg 4 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensweg 4 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.696.

Verwachte verkoopprijs Hagensweg 4
€ 433.307[ € 411.656 – € 454.989 ]
Verkoper houdt over€ 427.291−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.123+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensweg 4 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensweg 4
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 416.256[ € 395.443 – € 437.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensweg 4 adviseren wij in een bod van € 433.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.256 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.696+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.972+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensweg 4 in Schimmert bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 424.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.696
Verwachte verkoopprijs€ 433.307
Verwachte vraagprijs€ 416.256
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHaasdal→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haasdal besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (24%)
D (19%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Haasdal

Haasdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagensweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haasdal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagensweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensweg 4 in Schimmert.

Wat is Hagensweg 4 in Schimmert waard?
Hagensweg 4 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.696 (bandbreedte € 373.732 – € 475.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensweg 4 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Hagensweg 4 in Schimmert is in oktober 2026 € 416.256 (bandbreedte € 395.443 – € 437.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensweg 4 in Schimmert?
Voor Hagensweg 4 adviseren wij een bod van € 433.307 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensweg 4 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensweg 4 in Schimmert bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensweg 4 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensweg 4 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haasdal is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Hagensweg 4 ligt rond € 424.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hagensweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haasdal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.