Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 89

6333BG Schimmert

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.297
+5,4%
[ € 420.021 – € 534.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.933[ € 444.536 – € 491.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.849[ € 462.317 – € 510.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 89 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.297 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.30312 maanden +5,4%
+€ 6.75312 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.297 voor Hoofdstraat 89 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 89 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.297.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 89
€ 486.849[ € 462.317 – € 510.983 ]
Verkoper houdt over€ 480.244−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.736+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 89 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 89
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 467.933[ € 444.536 – € 491.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 89 adviseren wij in een bod van € 486.849, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.933 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.297+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.849+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 467.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 89 in Schimmert bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 477.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.297
Verwachte verkoopprijs€ 486.849
Verwachte vraagprijs€ 467.933
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.297 ligt Hoofdstraat 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 89 in Schimmert.

Wat is Hoofdstraat 89 in Schimmert waard?
Hoofdstraat 89 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.297 (bandbreedte € 420.021 – € 534.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 89 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 89 in Schimmert is in oktober 2026 € 467.933 (bandbreedte € 444.536 – € 491.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 89 in Schimmert?
Voor Hoofdstraat 89 adviseren wij een bod van € 486.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 89 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 89 in Schimmert bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 89 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 89 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 89 ligt rond € 477.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.