Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 34

6333BJ Schimmert

368 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.784
+5,4%
[ € 442.450 – € 563.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.401[ € 467.781 – € 517.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.386[ € 487.428 – € 538.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.784 (€ 1.366 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%
+€ 25.60112 maanden +5,4%
+€ 7.11412 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.784 voor Hoofdstraat 34 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.386. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.784.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34
€ 513.386[ € 487.428 – € 538.736 ]
Verkoper houdt over€ 506.489−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.804+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.338 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 492.401[ € 467.781 – € 517.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.338[ € 1.271 – € 1.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij in een bod van € 513.386, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.401 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.386+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.055+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 492.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34 in Schimmert bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 502.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.784
Verwachte verkoopprijs€ 513.386
Verwachte vraagprijs€ 492.401
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kling 22, 6333ER Schimmert
De Kling 22
1935 · 287 m²
€ 556.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.784 ligt Hoofdstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34 in Schimmert.

Wat is Hoofdstraat 34 in Schimmert waard?
Hoofdstraat 34 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.784 (bandbreedte € 442.450 – € 563.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Schimmert is in oktober 2026 € 492.401 (bandbreedte € 467.781 – € 517.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34 in Schimmert?
Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij een bod van € 513.386 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34 in Schimmert bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34 ligt rond € 502.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.