Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kling 22, 6333ER Schimmert

Woningwaarde De Kling 22

6333ER Schimmert

287 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.106
+4,7%
[ € 489.373 – € 622.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.588[ € 517.359 – € 571.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.868[ € 539.088 – € 595.833 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kling 22 in Schimmert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.106 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,4%
+€ 24.85812 maanden +4,7%
+€ 6.09412 mnd vs. NL +1,1%
De Kling 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.106 voor De Kling 22 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kling 22 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.868. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.106.

Verwachte verkoopprijs De Kling 22
€ 567.868[ € 539.088 – € 595.833 ]
Verkoper houdt over€ 560.371−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.375+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kling 22 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs De Kling 22
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 544.588[ € 517.359 – € 571.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 588.333[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kling 22 adviseren wij in een bod van € 567.868, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.588 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.868+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.261+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kling 22 zal in bij een vraagprijs van € 544.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kling 22 in Schimmert bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 556.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kling 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.106
Verwachte verkoopprijs€ 567.868
Verwachte vraagprijs€ 544.588
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOensel→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oensel besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (26%)
B (16%)
C (26%)
D (16%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Oensel

Oensel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1936 · 159 m²
€ 389.336
Straatbeeld van Klein-Haasdal 18a, 6333AK Schimmert
Klein-Haasdal 18a
1951 · 267 m²
€ 347.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.106 ligt De Kling 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oensel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Kling 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kling 22 in Schimmert.

Wat is De Kling 22 in Schimmert waard?
De Kling 22 in Schimmert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.106 (bandbreedte € 489.373 – € 622.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kling 22 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van De Kling 22 in Schimmert is in augustus 2026 € 544.588 (bandbreedte € 517.359 – € 571.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kling 22 in Schimmert?
Voor De Kling 22 adviseren wij een bod van € 567.868 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kling 22 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van De Kling 22 in Schimmert bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kling 22 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kling 22 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kling 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oensel is € 473.000. De geschatte marktwaarde van De Kling 22 ligt rond € 556.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kling 22?
Huishoudens in de buurt van De Kling 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oensel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.