Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 14

6333BT Schimmert

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.483
+5,4%
[ € 440.425 – € 560.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.531[ € 466.004 – € 515.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.637[ € 485.110 – € 536.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 14 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.483 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.48412 maanden +5,4%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,5%
Rozemarijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.483 voor Rozemarijnstraat 14 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 14 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.483.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 14
€ 510.637[ € 485.110 – € 536.175 ]
Verkoper houdt over€ 503.770−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.000+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 14 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 14
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 490.531[ € 466.004 – € 515.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 584.833[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 510.637, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.531 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.637+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.169+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 14 in Schimmert bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 500.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.483
Verwachte verkoopprijs€ 510.637
Verwachte vraagprijs€ 490.531
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kling 22, 6333ER Schimmert
De Kling 22
1935 · 287 m²
€ 556.106
Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.483 ligt Rozemarijnstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schimmert. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert.

Wat is Rozemarijnstraat 14 in Schimmert waard?
Rozemarijnstraat 14 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.483 (bandbreedte € 440.425 – € 560.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert is in oktober 2026 € 490.531 (bandbreedte € 466.004 – € 515.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 14 in Schimmert?
Voor Rozemarijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 510.637 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 14 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 14 ligt rond € 500.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.