Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstraat 11

6333EP Schimmert

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.381
+5,4%
[ € 649.775 – € 826.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.646[ € 690.314 – € 762.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.306[ € 712.404 – € 787.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 11 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.381 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,4%
+€ 37.59712 maanden +5,4%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +1,5%
Haagstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.381 voor Haagstraat 11 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 11 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.381.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 11
€ 750.306[ € 712.404 – € 787.393 ]
Verkoper houdt over€ 740.803−€ 9.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.462+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 11 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 11
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 726.646[ € 690.314 – € 762.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 11 adviseren wij in een bod van € 750.306, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 726.646 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.381+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.306+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.821+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 726.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 11 in Schimmert bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 738.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.381
Verwachte verkoopprijs€ 750.306
Verwachte vraagprijs€ 726.646
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOensel→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oensel besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (26%)
B (16%)
C (26%)
D (16%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Oensel

Oensel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kling 22, 6333ER Schimmert
De Kling 22
1935 · 287 m²
€ 556.106
Straatbeeld van Hagensweg 5, 6333BA Schimmert
Hagensweg 5
1937 · 159 m²
€ 391.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.381 duidelijk in het hogere segment van Oensel. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 11 in Schimmert.

Wat is Haagstraat 11 in Schimmert waard?
Haagstraat 11 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.381 (bandbreedte € 649.775 – € 826.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 11 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 11 in Schimmert is in oktober 2026 € 726.646 (bandbreedte € 690.314 – € 762.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 11 in Schimmert?
Voor Haagstraat 11 adviseren wij een bod van € 750.306 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 11 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 11 in Schimmert bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 11 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 11 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oensel is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 11 ligt rond € 738.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oensel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.