Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstraat 6

6333EP Schimmert

271 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.250
+5,4%
[ € 403.260 – € 513.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.737[ € 426.300 – € 471.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.965[ € 444.205 – € 490.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstraat 6 in Schimmert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.250 (€ 1.691 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.33312 maanden +5,4%
+€ 6.48412 mnd vs. NL +1,5%
Haagstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.250 voor Haagstraat 6 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstraat 6 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.250.

Verwachte verkoopprijs Haagstraat 6
€ 467.965[ € 444.205 – € 490.963 ]
Verkoper houdt over€ 461.567−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.474+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstraat 6 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstraat 6
Onder gem. in SchimmertBoven gem.
€ 448.737[ € 426.300 – € 471.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in Schimmert
€ 687.875[ € 389.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstraat 6 adviseren wij in een bod van € 467.965, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.737 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.250+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.965+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.363+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstraat 6 in Schimmert bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 458.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.250
Verwachte verkoopprijs€ 467.965
Verwachte vraagprijs€ 448.737
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtOensel→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oensel besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (26%)
B (16%)
C (26%)
D (16%)
E (5%)
G (11%)

Wonen in Oensel

Oensel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert
Hoofdstraat 88
1899 · 272 m²
€ 404.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oensel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstraat 6 in Schimmert.

Wat is Haagstraat 6 in Schimmert waard?
Haagstraat 6 in Schimmert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.250 (bandbreedte € 403.260 – € 513.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oensel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstraat 6 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Haagstraat 6 in Schimmert is in oktober 2026 € 448.737 (bandbreedte € 426.300 – € 471.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstraat 6 in Schimmert?
Voor Haagstraat 6 adviseren wij een bod van € 467.965 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstraat 6 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstraat 6 in Schimmert bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstraat 6 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstraat 6 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oensel is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Haagstraat 6 ligt rond € 458.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Haagstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oensel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.