Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 88, 6333BL Schimmert

Woningwaarde Hoofdstraat 88

6333BL Schimmert

272 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.742
+4,7%
[ € 356.173 – € 453.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.873[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 88 in Schimmert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.742 (€ 1.488 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds juli +0,4%
+€ 18.09212 maanden +4,7%
+€ 4.43512 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.742 voor Hoofdstraat 88 in Schimmert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 88 in Schimmert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.742.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 88
€ 412.873[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 407.081−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.280+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 88 in Schimmert heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.452 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 88
Onder gem. in buurt SchimmertBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.452[ € 1.380 – € 1.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schimmert
€ 589.667[ € 379.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij in een bod van € 412.873, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.742+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.517+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 88 in Schimmert bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 404.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.742
Verwachte verkoopprijs€ 412.873
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchimmert→
PlaatsSchimmert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schimmert besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Schimmert

Schimmert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bekerbaan 33, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 33
1975 · 157 m²
€ 396.234
Straatbeeld van Bekerbaan 37, 6333EJ Schimmert
Bekerbaan 37
1957 · 125 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Knolwei 12, 6333DB Schimmert
Knolwei 12
1992 · 125 m²
€ 423.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schimmert willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 88 in Schimmert.

Wat is Hoofdstraat 88 in Schimmert waard?
Hoofdstraat 88 in Schimmert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.742 (bandbreedte € 356.173 – € 453.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schimmert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Schimmert?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Schimmert is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 88 in Schimmert?
Voor Hoofdstraat 88 adviseren wij een bod van € 412.873 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 88 in Schimmert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 88 in Schimmert bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Schimmert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 88 in Schimmert is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schimmert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 88 ligt rond € 404.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schimmert heeft 30% van de woningen zonnepanelen.