Huiswaardemeter

Woningwaarde Breinder 4A

6365CX Schinnen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.160
+5,4%
[ € 378.541 – € 481.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.581[ € 400.502 – € 442.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.914[ € 416.923 – € 460.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Breinder 4A in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.160 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 21.90312 maanden +5,4%
+€ 6.08712 mnd vs. NL +1,5%
Breinder 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.160 voor Breinder 4A in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breinder 4A in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.160.

Verwachte verkoopprijs Breinder 4A
€ 438.914[ € 416.923 – € 460.809 ]
Verkoper houdt over€ 432.836−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.842+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breinder 4A in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Breinder 4A
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 421.581[ € 400.502 – € 442.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breinder 4A adviseren wij in een bod van € 438.914, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.581 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.160+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.914+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.860+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breinder 4A zal in bij een vraagprijs van € 421.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breinder 4A in Schinnen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 430.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breinder 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.160
Verwachte verkoopprijs€ 438.914
Verwachte vraagprijs€ 421.581
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegge 17, 6365EA Schinnen
Hegge 17
1965 · 178 m²
€ 512.383
Straatbeeld van Einderstraat 24, 6155LJ Puth
Einderstraat 24
1971 · 176 m²
€ 376.245
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.160 ligt Breinder 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breinder 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breinder 4A in Schinnen.

Wat is Breinder 4A in Schinnen waard?
Breinder 4A in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.160 (bandbreedte € 378.541 – € 481.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breinder 4A in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Breinder 4A in Schinnen is in oktober 2026 € 421.581 (bandbreedte € 400.502 – € 442.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Breinder 4A in Schinnen?
Voor Breinder 4A adviseren wij een bod van € 438.914 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breinder 4A in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Breinder 4A in Schinnen bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breinder 4A in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breinder 4A in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breinder 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Breinder 4A ligt rond € 430.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breinder 4A?
Huishoudens in de buurt van Breinder 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.