Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 10

9469PR Schipborg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.434
+8,6%
[ € 376.142 – € 478.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.863[ € 399.820 – € 441.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.107[ € 412.214 – € 455.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 10 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.434 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +0,7%
+€ 33.82912 maanden +8,6%
+€ 18.58012 mnd vs. NL +4,7%
Achterhaven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.434 voor Achterhaven 10 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 10 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.107. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.434.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 10
€ 434.107[ € 412.214 – € 455.605 ]
Verkoper houdt over€ 428.082−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.939+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 10 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 10
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 420.863[ € 399.820 – € 441.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 10 adviseren wij in een bod van € 434.107, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.863 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.434+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.107+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.812+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.863 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 10 in Schipborg bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.434
Verwachte verkoopprijs€ 434.107
Verwachte vraagprijs€ 420.863
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langakkers 1, 9469RA Schipborg
Langakkers 1
1983 · 162 m²
€ 808.422
Straatbeeld van Kibbelakkers 4, 9469PX Schipborg
Kibbelakkers 4
1966 · 164 m²
€ 785.569
Straatbeeld van Achterhaven 23, 9469PT Schipborg
Achterhaven 23
1986 · 97 m²
€ 326.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.434 is Achterhaven 10 een van de meer betaalbare woningen in Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 10 in Schipborg.

Wat is Achterhaven 10 in Schipborg waard?
Achterhaven 10 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.434 (bandbreedte € 376.142 – € 478.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 10 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 10 in Schipborg is in oktober 2026 € 420.863 (bandbreedte € 399.820 – € 441.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 10 in Schipborg?
Voor Achterhaven 10 adviseren wij een bod van € 434.107 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 10 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 10 in Schipborg bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 10 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 10 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 10 ligt rond € 427.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 10?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.