Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 32

9469PR Schipborg

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.463
+7,9%
[ € 515.207 – € 655.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.116[ € 562.638 – € 621.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 32 in Schipborg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.463 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds juli +0,7%
+€ 42.79712 maanden +7,9%
+€ 23.63012 mnd vs. NL +4,4%
Achterhaven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.463 voor Achterhaven 32 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 32 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.116. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.463.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 32
€ 594.116[ € 562.638 – € 621.863 ]
Verkoper houdt over€ 586.331−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.148+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.331

Wat is de vraagprijs?

Achterhaven 32 in Schipborg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs Achterhaven 32
Onder gem. in SchipborgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Schipborg
€ 1.001.400[ € 489.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 32 adviseren wij in een bod van € 594.116, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.463+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.116+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.822+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 32 in Schipborg bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.463
Verwachte verkoopprijs€ 594.116
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kibbelakkers 4, 9469PX Schipborg
Kibbelakkers 4
1966 · 186 m²
€ 785.569
Straatbeeld van Langakkers 1, 9469RA Schipborg
Langakkers 1
1983 · 162 m²
€ 808.422
Straatbeeld van Borgweg 34, 9469PJ Schipborg
Borgweg 34
2005 · 191 m²
€ 670.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterhaven 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipborg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 32 in Schipborg.

Wat is Achterhaven 32 in Schipborg waard?
Achterhaven 32 in Schipborg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.463 (bandbreedte € 515.207 – € 655.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de vraagprijs van Achterhaven 32 in Schipborg?
Achterhaven 32 in Schipborg staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 32 in Schipborg?
Voor Achterhaven 32 adviseren wij een bod van € 594.116 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 32 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 32 in Schipborg bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 32 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 32 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 32 ligt rond € 585.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 32?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.