Woningwaarde Rijksstraatweg 17a

2636AX Schipluiden

306 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 1.988Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.273

+3,0%

[ € 535.280 – € 681.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.025[ € 563.374 – € 622.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.913[ € 592.106 – € 654.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 17a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.273 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.88512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.98712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rijksstraatweg 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.273 voor Rijksstraatweg 17a in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 17a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.273.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 17a

€ 623.913[ € 592.106 – € 654.432 ]

Verkoper houdt over€ 615.800−€ 8.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.541+€ 14.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 17a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 17a

Onder gem. in SchipluidenBoven gem.

€ 593.025[ € 563.374 – € 622.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]

Gem. vraagprijs in Schipluiden

€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 17a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.913, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.025 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.273+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.913+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.109+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 17a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 17a in Schipluiden bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 608.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975

OZB€ 56

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte306 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.273

Verwachte verkoopprijs€ 623.913

Verwachte vraagprijs€ 593.025

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtHodenpijl→

PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hodenpijl besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (43%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Hodenpijl

Hodenpijl biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.273 is Rijksstraatweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Hodenpijl. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden.

Wat is Rijksstraatweg 17a in Schipluiden waard?

Rijksstraatweg 17a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.273 (bandbreedte € 535.280 – € 681.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hodenpijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden is in oktober 2026 € 593.025 (bandbreedte € 563.374 – € 622.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 17a in Schipluiden?

Voor Rijksstraatweg 17a adviseren wij een bod van € 623.913 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 17a in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hodenpijl is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 17a ligt rond € 608.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 17a?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).