Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 26a

2636AX Schipluiden

445 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.244
+3,0%
[ € 945.335 – € 1.203.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.451[ € 996.978 – € 1.101.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.623[ € 1.043.836 – € 1.153.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 26a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.244 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,2%
+€ 31.58612 maanden +3,0%
€ -8.80812 mnd vs. NL -0,8%
Rijksstraatweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.244 voor Rijksstraatweg 26a in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 26a in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.244.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 26a
€ 1.099.623[ € 1.043.836 – € 1.153.714 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.277−€ 13.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.765+€ 24.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 26a in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 26a
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 1.049.451[ € 996.978 – € 1.101.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 26a adviseren wij in een bod van € 1.099.623, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.451 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.623+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.604+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 1.049.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 26a in Schipluiden bedragen € 5.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253
OZB€ 99
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.623
Verwachte vraagprijs€ 1.049.451
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtHodenpijl→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hodenpijl besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Hodenpijl

Hodenpijl biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.244 duidelijk in het hogere segment van Hodenpijl. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden.

Wat is Rijksstraatweg 26a in Schipluiden waard?
Rijksstraatweg 26a in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.244 (bandbreedte € 945.335 – € 1.203.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hodenpijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden is in oktober 2026 € 1.049.451 (bandbreedte € 996.978 – € 1.101.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 26a in Schipluiden?
Voor Rijksstraatweg 26a adviseren wij een bod van € 1.099.623 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden bedragen € 5.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 26a in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 31.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hodenpijl is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 26a ligt rond € 1.074.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).