Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 21

2636BH Schipluiden

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.262
+3,0%
[ € 400.631 – € 509.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.793[ € 419.703 – € 463.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.142[ € 445.305 – € 492.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 21 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.262 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.38612 maanden +3,0%
€ -3.73312 mnd vs. NL -0,8%
Goudenregenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.262 voor Goudenregenstraat 21 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 21 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.262.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 21
€ 469.142[ € 445.305 – € 492.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.731−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.675+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 21 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 21
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 441.793[ € 419.703 – € 463.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 469.142, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.793 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.142+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 21 in Schipluiden bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.262
Verwachte verkoopprijs€ 469.142
Verwachte vraagprijs€ 441.793
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.262 is Goudenregenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden.

Wat is Goudenregenstraat 21 in Schipluiden waard?
Goudenregenstraat 21 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.262 (bandbreedte € 400.631 – € 509.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden is in oktober 2026 € 441.793 (bandbreedte € 419.703 – € 463.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 21 in Schipluiden?
Voor Goudenregenstraat 21 adviseren wij een bod van € 469.142 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 21 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 21 ligt rond € 455.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.