Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

2636BJ Schipluiden

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.799
+2,1%
[ € 450.383 – € 573.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.188[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Schipluiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.799 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds mei +0,2%
+€ 10.64312 maanden +2,1%
€ -10.60912 mnd vs. NL -2,1%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.799 voor Meidoornstraat 13 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.188. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.799.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 527.188[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.139−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.882+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.139

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Schipluiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 481.429[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.188, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.799+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.188+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.547+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Schipluiden bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.799
Verwachte verkoopprijs€ 527.188
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 608.576
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 835.928
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 294.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Schipluiden.

Wat is Meidoornstraat 13 in Schipluiden waard?
Meidoornstraat 13 in Schipluiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.799 (bandbreedte € 450.383 – € 573.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Schipluiden?
Meidoornstraat 13 in Schipluiden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Schipluiden?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 527.188 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Schipluiden bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 511.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.