Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Gentsingel 16

2636BX Schipluiden

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.504
+3,0%
[ € 593.564 – € 755.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.954[ € 625.056 – € 690.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.955[ € 656.309 – € 725.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.504 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,2%
+€ 19.83212 maanden +3,0%
€ -5.53112 mnd vs. NL -0,8%
Burg van Gentsingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.504 voor Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.504.

Verwachte verkoopprijs Burg van Gentsingel 16
€ 690.955[ € 656.309 – € 725.395 ]
Verkoper houdt over€ 682.104−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.924+€ 15.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Gentsingel 16
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 657.954[ € 625.056 – € 690.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Gentsingel 16 adviseren wij in een bod van € 690.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.954 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.503+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Gentsingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 657.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 674.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Gentsingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.504
Verwachte verkoopprijs€ 690.955
Verwachte vraagprijs€ 657.954
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.504 ligt Burg van Gentsingel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg van Gentsingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden.

Wat is Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden waard?
Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.504 (bandbreedte € 593.564 – € 755.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden is in oktober 2026 € 657.954 (bandbreedte € 625.056 – € 690.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden?
Voor Burg van Gentsingel 16 adviseren wij een bod van € 690.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Gentsingel 16 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Gentsingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Gentsingel 16 ligt rond € 674.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Gentsingel 16?
Huishoudens in de buurt van Burg van Gentsingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.