Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr J. de Koninglaan 2c

2636BZ Schipluiden

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.274
+3,0%
[ € 422.641 – € 537.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.008[ € 442.708 – € 489.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.976[ € 469.713 – € 519.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.274 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.12112 maanden +3,0%
€ -3.93812 mnd vs. NL -0,8%
Dr J. de Koninglaan 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.274 voor Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.976. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.274.

Verwachte verkoopprijs Dr J. de Koninglaan 2c
€ 494.976[ € 469.713 – € 519.156 ]
Verkoper houdt over€ 488.281−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.026+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dr J. de Koninglaan 2c
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 466.008[ € 442.708 – € 489.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr J. de Koninglaan 2c adviseren wij in een bod van € 494.976, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.008 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.976+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.725+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr J. de Koninglaan 2c zal in bij een vraagprijs van € 466.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr J. de Koninglaan 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.274
Verwachte verkoopprijs€ 494.976
Verwachte vraagprijs€ 466.008
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr J. de Koninglaan 2c ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr J. de Koninglaan 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden.

Wat is Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden waard?
Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.274 (bandbreedte € 422.641 – € 537.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden is in oktober 2026 € 466.008 (bandbreedte € 442.708 – € 489.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden?
Voor Dr J. de Koninglaan 2c adviseren wij een bod van € 494.976 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr J. de Koninglaan 2c in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr J. de Koninglaan 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dr J. de Koninglaan 2c ligt rond € 480.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr J. de Koninglaan 2c?
Huishoudens in de buurt van Dr J. de Koninglaan 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.