Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

2636CD Schipluiden

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.583
+3,0%
[ € 656.993 – € 836.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.575[ € 691.196 – € 763.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.087[ € 727.138 – € 803.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.583 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,2%
+€ 21.95212 maanden +3,0%
€ -6.12112 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.583 voor Dorpsstraat 16 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.583.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 766.087[ € 727.138 – € 803.680 ]
Verkoper houdt over€ 756.410−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.559+€ 17.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 727.575[ € 691.196 – € 763.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 766.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.575 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.391+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 727.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Schipluiden bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 746.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.583
Verwachte verkoopprijs€ 766.087
Verwachte vraagprijs€ 727.575
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.583 duidelijk in het hogere segment van Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Schipluiden.

Wat is Dorpsstraat 16 in Schipluiden waard?
Dorpsstraat 16 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.583 (bandbreedte € 656.993 – € 836.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Schipluiden is in oktober 2026 € 727.575 (bandbreedte € 691.196 – € 763.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Schipluiden?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 766.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Schipluiden bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 746.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.