Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 12

2636CK Schipluiden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.952
+3,0%
[ € 486.598 – € 619.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.302[ € 506.637 – € 559.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.578[ € 538.048 – € 594.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 12 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.952 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.25812 maanden +3,0%
€ -4.53412 mnd vs. NL -0,8%
Brugstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.952 voor Brugstraat 12 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 12 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.952.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 12
€ 569.578[ € 538.048 – € 594.685 ]
Verkoper houdt over€ 562.063−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.120+€ 13.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 12 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 12
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 533.302[ € 506.637 – € 559.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 12 adviseren wij in een bod van € 569.578, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.302 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.952+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.057+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 533.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 12 in Schipluiden bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 552.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.952
Verwachte verkoopprijs€ 569.578
Verwachte vraagprijs€ 533.302
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.952 zit Brugstraat 12 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 12 in Schipluiden.

Wat is Brugstraat 12 in Schipluiden waard?
Brugstraat 12 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.952 (bandbreedte € 486.598 – € 619.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 12 in Schipluiden is in oktober 2026 € 533.302 (bandbreedte € 506.637 – € 559.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 12 in Schipluiden?
Voor Brugstraat 12 adviseren wij een bod van € 569.578 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 12 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 12 in Schipluiden bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 12 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 12 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 12 ligt rond € 552.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.