Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 63

2636DB Schipluiden

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.436
+3,0%
[ € 705.264 – € 897.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.996[ € 743.846 – € 822.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.310[ € 778.807 – € 860.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 63 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.436 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,2%
+€ 23.56512 maanden +3,0%
€ -6.57112 mnd vs. NL -0,8%
Tjalk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.436 voor Tjalk 63 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 63 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.436.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 63
€ 820.310[ € 778.807 – € 860.787 ]
Verkoper houdt over€ 810.037−€ 10.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.866+€ 18.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 63 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 63
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 782.996[ € 743.846 – € 822.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 63 adviseren wij in een bod van € 820.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.996 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.326+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 63 zal in bij een vraagprijs van € 782.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 63 in Schipluiden bedragen € 4.095 per maand bij een woningwaarde van € 801.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 74
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.436
Verwachte verkoopprijs€ 820.310
Verwachte vraagprijs€ 782.996
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 297.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.436 duidelijk in het hogere segment van Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 63 in Schipluiden.

Wat is Tjalk 63 in Schipluiden waard?
Tjalk 63 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.436 (bandbreedte € 705.264 – € 897.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 63 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 63 in Schipluiden is in oktober 2026 € 782.996 (bandbreedte € 743.846 – € 822.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 63 in Schipluiden?
Voor Tjalk 63 adviseren wij een bod van € 820.310 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 63 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 63 in Schipluiden bedragen € 4.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 63 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 63 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 63 ligt rond € 801.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 63?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.