Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 14

2636DE Schipluiden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.014
+3,0%
[ € 477.852 – € 608.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.872[ € 500.528 – € 553.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.651[ € 531.060 – € 586.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 14 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.014 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 15.96612 maanden +3,0%
€ -4.45212 mnd vs. NL -0,8%
Boeier 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.014 voor Boeier 14 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 14 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.014.

Verwachte verkoopprijs Boeier 14
€ 559.651[ € 531.060 – € 586.962 ]
Verkoper houdt over€ 552.245−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.994+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 14 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 14
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 526.872[ € 500.528 – € 553.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 14 adviseren wij in een bod van € 559.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.872 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.014+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.634+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 14 in Schipluiden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 543.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.014
Verwachte verkoopprijs€ 559.651
Verwachte vraagprijs€ 526.872
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeier 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 14 in Schipluiden.

Wat is Boeier 14 in Schipluiden waard?
Boeier 14 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.014 (bandbreedte € 477.852 – € 608.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 14 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Boeier 14 in Schipluiden is in oktober 2026 € 526.872 (bandbreedte € 500.528 – € 553.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 14 in Schipluiden?
Voor Boeier 14 adviseren wij een bod van € 559.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 14 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 14 in Schipluiden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 14 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 14 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 14 ligt rond € 543.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 14?
Huishoudens in de buurt van Boeier 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.