Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 9

2636DE Schipluiden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.946
+3,0%
[ € 446.112 – € 567.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.870[ € 467.277 – € 516.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.484[ € 495.781 – € 547.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.946 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.90612 maanden +3,0%
€ -4.15612 mnd vs. NL -0,8%
Boeier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.946 voor Boeier 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.946.

Verwachte verkoopprijs Boeier 9
€ 522.484[ € 495.781 – € 547.968 ]
Verkoper houdt over€ 515.487−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.084+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 491.870[ € 467.277 – € 516.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 9 adviseren wij in een bod van € 522.484, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.870 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.946+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.484+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.608+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 9 in Schipluiden bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.946
Verwachte verkoopprijs€ 522.484
Verwachte vraagprijs€ 491.870
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 9 in Schipluiden.

Wat is Boeier 9 in Schipluiden waard?
Boeier 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.946 (bandbreedte € 446.112 – € 567.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 491.870 (bandbreedte € 467.277 – € 516.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 9 in Schipluiden?
Voor Boeier 9 adviseren wij een bod van € 522.484 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 9 in Schipluiden bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 9 ligt rond € 506.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 9?
Huishoudens in de buurt van Boeier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.