Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 49

2636DH Schipluiden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.246
+3,0%
[ € 477.176 – € 607.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.840[ € 498.598 – € 551.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.551[ € 529.511 – € 585.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 49 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.246 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 15.94412 maanden +3,0%
€ -4.44612 mnd vs. NL -0,8%
Schouw 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.246 voor Schouw 49 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 49 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.246.

Verwachte verkoopprijs Schouw 49
€ 558.551[ € 529.511 – € 585.249 ]
Verkoper houdt over€ 551.157−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.872+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 49 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 49
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 524.840[ € 498.598 – € 551.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 49 adviseren wij in een bod van € 558.551, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.840 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.246+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.551+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.479+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 49 zal in bij een vraagprijs van € 524.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 49 in Schipluiden bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 542.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.246
Verwachte verkoopprijs€ 558.551
Verwachte vraagprijs€ 524.840
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schouw 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 49 in Schipluiden.

Wat is Schouw 49 in Schipluiden waard?
Schouw 49 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.246 (bandbreedte € 477.176 – € 607.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 49 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Schouw 49 in Schipluiden is in oktober 2026 € 524.840 (bandbreedte € 498.598 – € 551.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 49 in Schipluiden?
Voor Schouw 49 adviseren wij een bod van € 558.551 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 49 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 49 in Schipluiden bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 49 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 49 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 49 ligt rond € 542.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 49?
Huishoudens in de buurt van Schouw 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.