Huiswaardemeter

Woningwaarde Praam 9

2636DW Schipluiden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.266
+3,0%
[ € 352.234 – € 448.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.570[ € 369.142 – € 407.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.314[ € 391.291 – € 432.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Praam 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.266 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.76912 maanden +3,0%
€ -3.28212 mnd vs. NL -0,8%
Praam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.266 voor Praam 9 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praam 9 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.266.

Verwachte verkoopprijs Praam 9
€ 412.314[ € 391.291 – € 432.479 ]
Verkoper houdt over€ 406.529−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.710+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praam 9 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Praam 9
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 388.570[ € 369.142 – € 407.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praam 9 adviseren wij in een bod van € 412.314, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.570 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.314+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.930+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praam 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praam 9 in Schipluiden bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.266
Verwachte verkoopprijs€ 412.314
Verwachte vraagprijs€ 388.570
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Zwethkade 3, 2636KE Schipluiden
Zwethkade 3
1987 · 127 m²
€ 512.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.266 is Praam 9 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praam 9 in Schipluiden.

Wat is Praam 9 in Schipluiden waard?
Praam 9 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.266 (bandbreedte € 352.234 – € 448.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praam 9 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Praam 9 in Schipluiden is in oktober 2026 € 388.570 (bandbreedte € 369.142 – € 407.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Praam 9 in Schipluiden?
Voor Praam 9 adviseren wij een bod van € 412.314 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praam 9 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Praam 9 in Schipluiden bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praam 9 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praam 9 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Praam 9 ligt rond € 400.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praam 9?
Huishoudens in de buurt van Praam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.