Huiswaardemeter

Woningwaarde Holierhoek 6

2636EJ Schipluiden

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.196
+3,0%
[ € 512.332 – € 652.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.958[ € 536.710 – € 593.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.960[ € 569.449 – € 629.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Holierhoek 6 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.196 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,2%
+€ 17.11812 maanden +3,0%
€ -4.77412 mnd vs. NL -0,8%
Holierhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.196 voor Holierhoek 6 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holierhoek 6 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.960. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.196.

Verwachte verkoopprijs Holierhoek 6
€ 599.960[ € 569.449 – € 629.392 ]
Verkoper houdt over€ 592.110−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.109+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holierhoek 6 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Holierhoek 6
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 564.958[ € 536.710 – € 593.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holierhoek 6 adviseren wij in een bod van € 599.960, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.958 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.196+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.960+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holierhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 564.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holierhoek 6 in Schipluiden bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 582.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holierhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.196
Verwachte verkoopprijs€ 599.960
Verwachte vraagprijs€ 564.958
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.196 zit Holierhoek 6 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holierhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holierhoek 6 in Schipluiden.

Wat is Holierhoek 6 in Schipluiden waard?
Holierhoek 6 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.196 (bandbreedte € 512.332 – € 652.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holierhoek 6 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Holierhoek 6 in Schipluiden is in oktober 2026 € 564.958 (bandbreedte € 536.710 – € 593.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Holierhoek 6 in Schipluiden?
Voor Holierhoek 6 adviseren wij een bod van € 599.960 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holierhoek 6 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Holierhoek 6 in Schipluiden bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holierhoek 6 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holierhoek 6 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holierhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Holierhoek 6 ligt rond € 582.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holierhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Holierhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.