Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 4

2636EN Schipluiden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.772
+3,0%
[ € 423.079 – € 538.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.345[ € 470.337 – € 519.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 4 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.772 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.13612 maanden +3,0%
€ -3.94212 mnd vs. NL -0,8%
Fuutlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.772 voor Fuutlaan 4 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 4 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.345. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.772.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 4
€ 495.345[ € 470.337 – € 519.845 ]
Verkoper houdt over€ 488.646−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.402+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 4 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 4
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 4 adviseren wij in een bod van € 495.345, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.772+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.345+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 4 in Schipluiden bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 480.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.772
Verwachte verkoopprijs€ 495.345
Verwachte vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 4 in Schipluiden.

Wat is Fuutlaan 4 in Schipluiden waard?
Fuutlaan 4 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.772 (bandbreedte € 423.079 – € 538.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 4 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 4 in Schipluiden is in oktober 2026 € 466.627 (bandbreedte € 443.296 – € 489.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 4 in Schipluiden?
Voor Fuutlaan 4 adviseren wij een bod van € 495.345 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 4 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 4 in Schipluiden bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 4 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 4 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 4 ligt rond € 480.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.