Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 8

2636GB Schipluiden

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.037
+3,0%
[ € 586.113 – € 745.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.580[ € 616.151 – € 681.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.598[ € 647.575 – € 715.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 8 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.037 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,2%
+€ 19.58312 maanden +3,0%
€ -5.46112 mnd vs. NL -0,8%
Schoolplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.037 voor Schoolplein 8 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 8 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.037.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 8
€ 682.598[ € 647.575 – € 715.740 ]
Verkoper houdt over€ 673.839−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.400+€ 15.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 8 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 8
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 648.580[ € 616.151 – € 681.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 8 adviseren wij in een bod van € 682.598, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.580 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.037+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.598+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 8 in Schipluiden bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 666.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.037
Verwachte verkoopprijs€ 682.598
Verwachte vraagprijs€ 648.580
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.037 ligt Schoolplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 8 in Schipluiden.

Wat is Schoolplein 8 in Schipluiden waard?
Schoolplein 8 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.037 (bandbreedte € 586.113 – € 745.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 8 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 8 in Schipluiden is in oktober 2026 € 648.580 (bandbreedte € 616.151 – € 681.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 8 in Schipluiden?
Voor Schoolplein 8 adviseren wij een bod van € 682.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 8 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 8 in Schipluiden bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 8 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 8 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 8 ligt rond € 666.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.