Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Musquetiersingel 46

2636GG Schipluiden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.926
+2,1%
[ € 448.735 – € 571.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.779[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.926 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds mei +0,2%
+€ 10.60412 maanden +2,1%
€ -10.57012 mnd vs. NL -2,1%
Burg Musquetiersingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.926 voor Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.926.

Verwachte verkoopprijs Burg Musquetiersingel 46
€ 524.779[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.756−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.425+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.756

Wat is de vraagprijs?

Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Burg Musquetiersingel 46
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 481.429[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Musquetiersingel 46 adviseren wij in een bod van € 524.779, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Musquetiersingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 509.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Musquetiersingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.926
Verwachte verkoopprijs€ 524.779
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 608.576
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 835.928
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 294.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Musquetiersingel 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Musquetiersingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden.

Wat is Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden waard?
Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.926 (bandbreedte € 448.735 – € 571.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de vraagprijs van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden?
Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden?
Voor Burg Musquetiersingel 46 adviseren wij een bod van € 524.779 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Musquetiersingel 46 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Musquetiersingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burg Musquetiersingel 46 ligt rond € 509.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Musquetiersingel 46?
Huishoudens in de buurt van Burg Musquetiersingel 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.