Huiswaardemeter

Woningwaarde Keenenburgweg 44

2636GP Schipluiden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.947
+3,0%
[ € 487.473 – € 620.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.669[ € 510.786 – € 564.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.718[ € 541.944 – € 598.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Keenenburgweg 44 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.947 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,2%
+€ 16.28812 maanden +3,0%
€ -4.54212 mnd vs. NL -0,8%
Keenenburgweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.947 voor Keenenburgweg 44 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keenenburgweg 44 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.947.

Verwachte verkoopprijs Keenenburgweg 44
€ 570.718[ € 541.944 – € 598.990 ]
Verkoper houdt over€ 563.190−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.282+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keenenburgweg 44 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Keenenburgweg 44
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 537.669[ € 510.786 – € 564.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keenenburgweg 44 adviseren wij in een bod van € 570.718, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.669 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.718+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.254+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keenenburgweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 537.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keenenburgweg 44 in Schipluiden bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 553.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keenenburgweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.947
Verwachte verkoopprijs€ 570.718
Verwachte vraagprijs€ 537.669
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.947 zit Keenenburgweg 44 in het middensegment van Schipluiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keenenburgweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keenenburgweg 44 in Schipluiden.

Wat is Keenenburgweg 44 in Schipluiden waard?
Keenenburgweg 44 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.947 (bandbreedte € 487.473 – € 620.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keenenburgweg 44 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Keenenburgweg 44 in Schipluiden is in oktober 2026 € 537.669 (bandbreedte € 510.786 – € 564.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Keenenburgweg 44 in Schipluiden?
Voor Keenenburgweg 44 adviseren wij een bod van € 570.718 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keenenburgweg 44 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Keenenburgweg 44 in Schipluiden bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keenenburgweg 44 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keenenburgweg 44 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keenenburgweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Keenenburgweg 44 ligt rond € 553.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keenenburgweg 44?
Huishoudens in de buurt van Keenenburgweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.